Aktualna prilika · Prinosni kapital · Hrvatska i München
Udio u pet Koykan restorana koji već zarađuju.
Ulaganje u dionice trajnog Prinosnog društva kroz koje postajete suvlasnik portfelja uhodanih Koykan restorana. Restorane operativno vode operativni partneri po Koykan standardima, a društvo živi od njihovih rezultata. Portfelj čini pet lokacija – četiri uhodane hrvatske i naš prvi njemački restoran u Münchenu (PEP), koji se već u prvim tjednima rada pokazao kao snažan izvor prinosa – i raste dokupom novih uhodanih restorana. Prinos se ostvaruje kroz godišnje isplate dividende, sukladno ostvarenim rezultatima. Niži profil rizika od razvojnog kanala.
8 - 12%
Naznaka prosječnog godišnjeg prinosa kroz dividendu
od 5.000 €
Minimalni ulog za retail ulagatelje kroz ovaj kanal
Upis otvoren do popune ili najkasnije do 1.11.2026.
U 30 sekundi
Investicijska prilika jednostavnim riječima.
Pet Koykan restorana – četiri u Hrvatskoj (Zagreb, Zadar, Split) i jedan u Njemačkoj (München) – ostvaruju dobit. Osnovali smo Prinosno društvo koje je suvlasnik portfelja tih restorana, a vama nudi da postanete njegov dioničar s čime imate pravo na dio dobiti kroz isplatu dividende. U ovoj rundi ulagateljima je ponuđeno 30% portfelja.
Zarada restorana svake se godine dijeli dioničarima kroz dividendu – ciljano 8 do 12% prosječnog godišnjeg prinosa na ulog. Portfelj s vremenom raste: društvo dokupljuje nove uhodane restorane koje izgradi Koykan Growth društvo.
Minimalna investicija je 5.000 EUR. Investiranjem u Prinosno društvo ne čekate gradnju i ne preuzimate rizik uspješnosti otvaranja lokala – ulazite u ono što već dokazano radi. Kako tehnički postajete dioničar? Kroz obveznicu koja 1.1.2027. postaje dionica – objašnjavamo niže na stranici kako funkcionira.
Investicijska prilika ukratko
Investirate u već profitabilno, ne u gradnju.
Koykan Prinosno društvo zrcalo je Koykan Growth društva: dok Growth gradi nove restorane, Prinosno kupuje one uhodane i dugoročno ih drži. U ovoj rundi ulagateljima se nudi 30% portfelja Prinosnog društva, koji počinje s pet lokacija – četiri uhodane hrvatske i jedna njemačka – koje već zarađuju – a s vremenom raste dokupom novih. Ulaz je otvoren ovu stranicu i AIF fond (alternativni investicijski fond za profesionalne ulagatelje).
5 lokacija već posluju
Arena Centar i Tkalčićeva u Zagrebu, Supernova u Zadru, City Center one u Splitu te PEP u Münchenu – restorani koji već posluju i zarađuju.
Cilj: 8 – 12% godišnje
Naznaka prosječnog godišnjeg prinosa kroz dividendu, izvedena iz očekivanih rezultata ovih pet lokacija u 2027. godini.
30% portfelja
Udio Prinosnog društva koji se nudi ulagateljima u ovoj rundi. Većina ostaje u Koykan grupaciji, a restorane operativno vode operativni partneri po Koykan standardima.
Minimalna investicija: 5.000 €
Nominalna vrijednost jedne obveznice je 1.000 EUR, a minimalni upis je 5.000 EUR – pet obveznica – kroz ovaj javni kanal. Profesionalni ulagatelji ulaze kroz AIF fond, od 100.000 EUR.
Mirniji profil rizika
Lokacije već posluju pa su rezultati predvidljiviji nego u izgradnji. Rizik postoji, ali je profil mirniji od razvojnog kanala. Dividenda se isplaćuje iz stvarne dobiti restorana koji već posluju, a Koykan ima urednu povijest isplata prema svojim ulagateljima.
Dividenda od 1.1.2027.
Pravo na dividendu teče za punu 2027. godinu. Prva isplata u prvoj polovici 2028., nakon usvajanja godišnjih rezultata.
Što kupujete
Pet lokacija koje već posluju, portfelj koji raste.
Kupujete udio u portfelju s poviješću poslovanja i profitabilnim rezultatima, a ne projekt u izgradnji. Prinosno društvo je trajno: nove uhodane lokacije dokupljuje od Koykan Growth društava po objavljenoj platformskoj formuli, uz neovisnu provjeru cijene – pa portfelj, a s njim i osnova za dividendu, raste iz ciklusa u ciklus.
Arena Centar, Zagreb
Lokacija u najprometnijem trgovačkom centru u Hrvatskoj.
Tkalčićeva, Zagreb
Lokacija u središtu Zagreba, na jednoj od najposjećenijih gradskih ulica.
Supernova, Zadar
Lokacija u vodećem trgovačkom centru na zadarskom području.
City Center one, Split
Lokacija u najvećem trgovačkom centru u Splitu.
PEP, München
Prvi Koykan restoran u Njemačkoj, u visokoprometnom trgovačkom centru PEP (Neuperlach). Već u prvim tjednima rada pokazao je snažne prihode i stabilan rad, uz malu konkurenciju i ograničen prostor za nove ulaznike.
500k – 1,25 mil. €
Godišnji prihod po lokaciji u Koykan mreži – temelj iz kojeg se financira dividenda.
> 90.000 €
Godišnja operativna zarada (EBITDA) po lokaciji, nakon operativnih troškova.
Od 2012.
Od tada Koykan gradi brend, tehnologiju, franšizni koncept i mrežu lokacija – četrnaest godina operativnog iskustva na kojem počiva ovaj program.
Postavite pitanja našem timu. Odgovaramo osobno, jednostavnim jezikom i bez ikakve obveze s vaše strane – iskaz interesa služi informiranju, ne upisu.
Naznaka prinosa predstavljenog koncepta
Očekivani prosječni godišnji prinos: 8 - 12%.
Prinos se ostvaruje kroz godišnje isplate dividende iz rezultata portfelja. Raspon je izveden iz očekivanih rezultata pet lokacija u 2027. godini i troškova društva. Iznos ovisi o ostvarenim rezultatima i nije zajamčen.
Ilustrativni godišnji prinos
10.000 € ulog → 8 – 12% godišnje → ~800 – 1.200 € godišnje
Ilustracija radi prikaza mehanike, ne obećanje prinosa. Iznos ovisi o poslovnim rezultatima portfelja i nosi rizik. Prikazani rasponi prinosa su prije poreza; porezni tretman ovisi o statusu ulagatelja.
Dva ulazna praga: od 5.000 EUR retail (ovaj kanal) · od 100.000 EUR za profesionalne ulagatelje kroz AIF fond.
Otvoreno kroz hrvatski javni kanal i AIF fond. Kanal prikuplja do regulatornog limita, a uz izrađeni obvezni prospekt i preko njega ako interes ulagatelja to opravda.
Izjava o budućim događajima
Navedeni raspon prinosa zasnovan je na trenutnim pretpostavkama i predstavlja naznaku potencijala predstavljenog koncepta, a ne ponudu, poziv na ulaganje niti preporuku. Stvarni rezultati mogu odstupati. Materijalne pretpostavke i rizici opisani su u dokumentaciji izdanja.
Izlaz i likvidnost
Prije svega dividenda, uz likvidnost na burzi.
Ovo je dugoročno ulaganje radi godišnjeg prinosa. Dionicama se trguje na Progress tržištu Zagrebačke burze – to je osnovni put izlaza – a likvidnost se dodatno gradi kroz više mehanizama. Svi su mogućnosti, ne jamstva.
Godišnji prinos
Osnovni mehanizam prinosa: godišnja dividenda iz rezultata portfelja, uz dugoročno držanje dionica.
Prodaja na burzi
Dionice se mogu prodati na Progress tržištu Zagrebačke burze, po tržišnoj cijeni – jednostavno, kao i svaka druga dionica. Nakon dvije godine držanja kapitalna dobit za građane u pravilu nije oporeziva.
Programi otkupa dionica
Društvo povremeno može objaviti ponudu otkupa: ponudi da vaše dionice otkupi za gotovinu, po unaprijed objavljenim pravilima. To je dodatan put izlaza uz burzu – mogućnost, ne obveza.
Dugoročni scenariji
U scenariju strateške ili PE transakcije moguć je otkup pozicija, a dugoročno i prelazak na uređeno tržište. Sve su to mogućnosti, ne jamstva.
Kako funkcionira
Od uplate do dionice, u tri koraka.
Obveznica je ulazna faza: vaš kapital odmah radi, a 1.1.2027. jednim korakom prelazi u dionice. Konverzija se provodi kao korporativna akcija pod nadzorom tržišnog regulatora (Središnjem klirinškom depozitarnom društvu, državnom registru vrijednosnih papira).
Korak 1
Upis obveznice - ulazna faza
Upisujete obveznice Prinosnog društva: nominala jedne obveznice je 1.000 EUR, a minimalni upis 5.000 EUR (pet obveznica). Do pretvorbe u dionice kapital vam nosi fiksnih 8% godišnje – naknadu za razdoblje dok čekate konverziju. Sredstva se odmah namjenski alociraju u portfelj, a kupon se obračunava i isplaćuje pri konverziji.
Korak 2
Konverzija u dionice 1.1.2027.
Glavnica se prijebojem – izravnom zamjenom potraživanja za dionice – pretvara u dionice prema uplaćenom iznosu, 1 : 1: npr. za 10.000 EUR obveznica dobivate 10.000 EUR dionica.
Korak 3
Dioničar s pravom na dividendu
Od 1.1.2027. vaše dionice nose pravo na dividendu za punu kalendarsku godinu, sukladno rezultatima portfelja. Prva isplata slijedi u prvoj polovici 2028., nakon usvajanja godišnjih rezultata, a dionice se primaju u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
Ulagatelj Prinosnom društvu pristupa kupnjom obveznice: sredstva se odmah namjenski alociraju u portfelj, a do konverzije obveznice u dionice ulagatelj ostvaruje kuponski prinos od 8% godišnje.
Zašto obveznica na ulazu? Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, gotovo svakodnevno, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva zaseban je, formalan korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica ta dva ritma spaja: svaka uplata odmah radi, a u dionice se pretvara jednim urednim korakom.
Konverzija se provodi 1.1.2027., prijebojem, 1 : 1 prema uplaćenom iznosu – npr. za 10.000 EUR obveznica ulagatelj dobiva 10.000 EUR dionica. Za buduće dokupe uhodanih lokacija društvo u novim rundama koristi isti mehanizam – obveznica pa konverzija – a cijena konverzije tada se određuje prema objavljenoj vrijednosti portfelja po dionici, kako ulazak novih ulagatelja ne bi razvodnio postojeće.
Sigurnosna mreža: ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi s ročnošću od dvije godine i kuponom od 8% godišnje, uz isplatu glavnice o dospijeću.
Vremenski okvir
Upis traje do popune ili najkasnije do 1.11.2026.
- Upis (otvoren)Traje do popune ili najkasnije do 1.11.2026., kako bi se konverzija uredno provela na 1.1.2027.
- Faza obveznice8% godišnje. Kupon se obračunava i isplaćuje pri konverziji, a kapital odmah radi u portfelju.
- 1.1.2027.Konverzija u dionice 1 : 1 prema uplaćenom iznosu – jedan datum za sve ulagatelje, pa dividendno pravo svima teče od istog dana.
- UvrštenjePrimanje dionica u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
- Puna 2027.Pravo na dividendu za punu kalendarsku godinu.
- U prvoj polovici 2028.Prva isplata dividende, nakon usvajanja godišnjih rezultata.
Rizici
Što treba znati prije ulaganja.
Ključni rizici
- Ulaganje nosi rizik gubitka dijela ili cijele uložene glavnice.
- Prinos nije zajamčen. Iako su rezultati uhodanih lokacija lakše predvidivi, ovise o poslovanju portfelja i podložni su tržišnim, operativnim i regulatornim rizicima.
- Ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi uz 8% i dospijeće od dvije godine – uz i dalje prisutan rizik izdavatelja.
- Likvidnost dionica na Progress tržištu može biti ograničena, osobito u ranoj fazi trgovanja.
- Cjelovit popis rizika, uvjeta i naknada nalazi se u dokumentaciji izdanja koju dostavljamo nakon iskaza interesa. Pročitajte je prije donošenja odluke.
Postanite suvlasnik profitabilnog portfelja.
Ostavite iskaz interesa i javljamo Vam se s dokumentacijom i sljedećim koracima.
Iskaz interesa je neobvezujuća prijava, ne uplata. Na svaki upit odgovaramo osobno.
Upis do popune ili do 1.11.2026. · Retail od 5.000 € · Profesionalci kroz AIF od 100.000 €
Česta pitanja
Kratko i jasno.
U što točno ulažem?
U dionice trajnog Prinosnog društva koje je suvlasnik portfelja pet postojećih, profitabilnih Koykan lokacija i s vremenom dokupljuje nove uhodane restorane od Koykan Growth društava. U ovoj rundi nudi se 30% portfelja.
Kako se ostvaruje prinos?
Kroz godišnje isplate dividende iz rezultata portfelja. Očekivani prosječni godišnji prinos je 8 – 12% – naznaka izvedena iz očekivanih rezultata pet lokacija u 2027. godini, ne jamstvo.
Zašto se ulazi preko obveznice?
Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva zaseban je, formalan korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica je zato ulazna faza: uplata radi od prvog dana uz 8% godišnje, a 1.1.2027. pretvara se u dionice 1 : 1 prema uplaćenom iznosu.
Koliko dionica dobivam?
Konverzija je 1 : 1 prema uplaćenom iznosu – npr. za 10.000 EUR obveznica dobivate 10.000 EUR dionica. Detalji su u dokumentaciji izdanja.
Mogu li izaći iz ulaganja?
Primarno je dugoročno ulaganje radi dividende. Nakon uvrštenja dionicama se trguje na Progress tržištu, društvo može provoditi programe otkupa, a dugoročno su mogući i strateški scenariji. Sve su to mogućnosti, ne jamstva.
Koliki je minimalni ulog?
5.000 EUR kroz hrvatski javni kanal. Profesionalni ulagatelji ulaze kroz AIF fond, od 100.000 EUR.
Je li izdanje regulatorno pokriveno?
Da. Izdanje se provodi u skladu s propisima uz prijavu nadležnom regulatoru i pripremu uvrštenja na Progress tržište uz licenciranog savjetnika. Ova stranica je informativni sažetak i ne predstavlja ponudu ni poziv na ulaganje.